网传许家印亿元豪宅打折出售记者实探：小区可望珠江二手房均价每平超14万

  近来，一张宣称“许家印广州珠江新城豪宅出售”的音讯在网上撒播。广州当地房产中介表明，该音讯由珠江新城周边的房产中介发布，许家印在珠江新城金碧华府的确有房子，后来挂牌出售。3日，极目新闻记者实地看望了该小区。

  网传朋友圈截图称，恒大董事局主席许家印在广州珠江新城金碧华府小区25楼的一套复式豪宅出售，住所面积753平方米，市场价1.1亿元，豪装1000多万元，现售8000万元，需求验资5000万元。

  广州房产中介刘先生转发了这一音讯。刘先生表明，这则音讯是由珠江新城周边的房产中介发布的。当地业界的人都知道这套房子便是许家印的，许家印还托付了当地中介人员出售豪宅。另一名房产中介和记者说，“许家印珠江新城豪宅出售”的音讯现已在业界传开，但许家印在广州的房产较为奥秘，他也不能彻底确认音讯真伪。

  极目新闻记者来到网传许家印出售豪宅的金碧华府小区实探，这儿安保严厉，小区大门和各楼栋均需求门禁卡才干进出。小区环境幽静，中心为花园式规划，大片美化和健身设备一应俱全。

  网传许家印的豪宅为复式住所，房产中介和记者说，该小区的顶层均为复式规划，这是其特征之一。一起，每套房子都配一个大阳台，南边的住所可望珠江，北边的住所可望珠江公园。

  揭露材料显现，该小区建成于2001年，开发商为广州恒大房地产开发有限公司。小区坐落珠江新城东区，南临珠江、北倚珠江公园，邻近有多所中小学校。珠江新城是三大国家级中心商务区之一——广州银河CBD的首要组成部分，其东区以寓居为主，散布有多个高端小区。

  记者查找二手房渠道发现，该小区均价为141449元/平米，现在出售的二手房源多为一般户型，挂售的复式户型报价均超1亿元。

  极目新闻记者整理发现，许家印典当、变卖个人财物的音讯不是榜首次传出。2020年11月，榜首财经曾从挨近恒大的本钱圈知情人士处得悉，从2020年7月开端，许家印现已过变卖个人财物或质押股权等方法筹集资金，累计已向集团注入超70亿现金。据称，许家印现已变卖的财物包含香港的别墅和广州、深圳的豪宅，还有私家飞机等，而拿回的钱根本用于恒大保交楼、还利息、兑理财、开薪酬等。

  1月3日，极目新闻记者就此事屡次致电恒大集团未能接通。5日，记者再次致电客服热线求证，工作人员称不接受采访，也无法帮助联络公关人员。

  近来，在交际渠道上撒播着一则“许家印广州珠江新城的豪宅出售”信息。1月3日，九派新闻记者向金碧华府小区邻近的链家中介小梁求证此事，她表明该房产是在出售中，的确归于许家印一切。

  网传截图显现，该房产为珠江新城金碧华府25楼复式豪宅，面积753平、市场价1.1亿元、现售8000万。现在，房产处于二手楼产权买卖阶段，房产证已过五年。其间还特别强调，验资5000万、一次性付款优先，房子豪装1000多万。

  “许家印和恒大现在这样的一种状况我们都知道。由于这套房子总价不低，看房就需求验资5000万，一些个人隐私信息也比较隐私，所以没有摄影和出示房产证等材料上传到网上让我们看。”中介表明。

  据房天下网揭露信息，广州金碧华府小区参阅均价为131141元/㎡,坐落广州市花城大路732号，现有二手房源262套、特价房源30套，2004年建成。物业公司为广州市恒大物业办理有限公司，开发商为广州市恒大房地产开发有限公司。

  2021年年中，恒大暴雷负债、降价出售房产引各地政府出台“限跌令”、多地项目发罢工告诉、加速变卖旗下优质财物等负面音讯频上热搜；年底，九派新闻从揭露信息中了解到，许家印在河南老家的功德碑被抹除、海花岛项目被责令撤除39栋违法修建。

  小梁：一共面积大概是775平方米，是顶楼复式；赠送面积是300平方米，是一个很大的天台。很奢华、很豪宅的那种复式的装饰格式，面积大可是也就5房4卫3厅。他没有把房子建得许多房间，便是刚好三代同堂能够住、客人过来也能够款待，是有些“糟蹋”的装饰。

  许家印之前也都住在金碧华府的，现在他没待在这儿，但家人都在的。据我了解，这套房子是他爸妈、家人住的。

  小梁：比较隐私，没有拍VR看房视频和相片，他也没供给业主的房产证、托付书、身份证等文件，假如业主没有“三证”就无法在客户端进行展现。

  小梁：看房需求验资5000万，总价比较高，这5000万是指的是有意购房人的流动资金，像基金股票等金融理财产品、银行卡里边的都行，不动产就不能算这个验资5000万的。

  小梁：由于业首要求的是一次性付款，他是等不及让人把原先的房产卖出了再买他的房子的。

  设定这个条件，他便是想把要卖掉房子再买的这些客户挑选掉，他现在就要钱。不期望他自己买个8000万的房子，买房的人连5000万都没有，所以期望能挑选掉一些人，让买卖精准高效一些。他也不必总是让人过来开门看房啥的，就防止一些不必要的费事。

  小梁：现在的价格相当于每平10万，价格还能够再商量一下，可是空间不大。恒大和许家印两个人现在的状况，社会上我们都知道。这样的价格也线折来卖的，金碧华府最近的成交价都在每平方米12-15万的姿态。

  小梁：金碧华府小区并不是每栋都有这样的户型，隔几栋才会有这个户型。这个小区的办理和业主集体都是恒大高管，126平以及以上的房主根本都是国企、央企的高管。

  我之前一个客户便是某公司副总，为了给小孩争夺一个学位买了房子，这儿也是学区房。珠江新城这边，只要三个小区能够就读体育东路小学的，金碧华府便是这儿面一个，楼下便是这所排名很好的小学。